Gerelateerde items

Offerte aanvragen

Woningisolatie

Zolder isoleren

Jan Roelof Hoving is bouwkundig expert bij Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis geeft informatie over koop en verkoop van een eigen huis en alles wat daar bij komt kijken.

Profiel

1. Hoeveel bespaar ik op mijn energierekening als ik de zolder isoleer?: Dat is geheel afhankelijk van welk deel je van de zolder isoleert – het dak of de vloer. En daarnaast ligt het er aan of de zolder normaliter verwarmd is of niet. Volgens een overzicht van Milieu Centraal kun je voor een gemiddelde woning door het isoleren van het (schuine) dak van een onverwarmde zolder €188,-* per jaar besparen. Een zolder die wel verwarmd is, levert per jaar meer dan het dubbele op: €435,-*. Een zoldervloer isoleren bespaart minder op de energierekening: €134,-* per jaar.
* Prijspeil 2009
2. Wanneer is het verstandiger te kiezen voor vloerisolatie van de zolder?: Als de zolderkamer als opslagruimte dient en dus niet als verblijfsruimte, is het verstandiger de vloer te isoleren. Het huis hoeft daardoor minder kubieke meters verwarmd te worden.
3. Waar moet ik op letten bij het isoleren van de vloer?: Houd er rekening mee dat de temperatuur op zolder na isolatie van de vloer afneemt. Het opgeslagen materiaal moet daar wel tegen kunnen. Check ook of er geen leidingen op zolder lopen, die ’s winters door de kou kunnen bevriezen.
4. Wat is de beste manier om de zoldervloer te isoleren?: De zoldervloer is op twee manieren te isoleren: door het plafond op de onderliggende verdieping open te breken of de zoldervloer te verhogen. De ene manier is niet zozeer beter dan de andere. Maar een strakgetrokken plafond van de onderliggende verdieping, laat je misschien liever intact.
5. Welke materialen isoleren de zoldervloer het beste?: Minerale wol isoleert goed, maar is wat minder handig als daar bijvoorbeeld zware boekendozen op worden geplaatst. Tenzij je balkjes aanbrengt waarover vervolgens hard plaatmateriaal wordt bevestigd. Doe je dat niet, dan is tempex wellicht een andere optie. Dat is wat harder en biedt meer weerstand. Hoe dan ook raden wij altijd aan hard plaatmateriaal over het isolatiemateriaal te bevestigen. Multiplex is een goede keuze: het kan tegen vocht en is makkelijk te bevestigen. Hardboard of spaanplaat zijn ook geschikt, maar vooral die laatste kan minder goed tegen vocht.
6. Waar moet ik op letten als ik het dak ga isoleren om een nieuwe leefruimte te creëren?: Huizen uit de jaren zestig en zeventig zijn aan de buitenzijde vaak afgewerkt met een soort asfaltpapier. Dat papier is vochtdicht. Als je aan de binnenkant gaat isoleren, kun je daardoor een vochtprobleem krijgen Vocht wil, met name in de winter, van binnen naar buiten. Maar door de dampremmende laag aan de buitenkant, kan het vocht niet weg. Wanneer damp afkoelt, wordt het water. Uiteindelijk kan dat leiden tot houtrot. Bij platte daken zit overigens altijd een dampremmende laag aan de buitenzijde. Isoleren van platte daken is daarom altijd lastiger in verband met het verhoogde risico op houtrot. Ik kan je op een briefje geven dat een badkamer op een geïsoleere zolderruimte vochtproblemen oplevert in het dak.Ook het aantal personen en de verblijfstijd van die personen bepaalt de vochtproductie in een ruimte.
7. Hoe is houtrot te voorkomen?: Door aan de binnenzijde eveneens een dampremmende laag toe te passen. Dat is mogelijk met PE-folie. Let wel goed op of het folie overal goed aansluit.
8. Welke materialen kan ik het beste gebruiken voor de isolatie van het dak?: Minerale wol, zoals glas- en steenwol hebben een hoge isolatiewaarde, dienen tevens prima als geluidsisolatie en zijn makkelijk in een aaneengesloten geheel te plaatsen. Het nadeel is wel dat de vezels bij aanraking kunnen irriteren. Tempex is goedkoper isolatiemateriaal en misschien ook beter verkrijgbaar. Het irriteert niet en is met een broodmes makkelijk in de juiste vorm te snijden. Het grote nadeel van tempex is dat het minder flexibel is. Een zolder isoleer je omdat het er via naden en kieren veel warmte verloren gaat. Die naden en kieren zijn moeilijker af te dekken met tempex. Tot slot zijn er nog tal van folie-isolatiematerialen te koop. Folie moet echter 100% luchtdicht worden aangebracht en worden afgetaped, anders werken ze niet of nauwelijks.
9. Wanneer is het beter de isolatie van een zolder over te laten aan een klusbedrijf?: Het isoleren van de buitenzijde van een schuin dak kun je beter overlaten aan een professioneel bedrijf. Bij voorkeur een aannemer en geen klussenbedrijf. Aannemers die aangesloten zijn bij Bouwgarant Nederland maken gebruik van een verbouwingsovereenkomst. Zo is de betaling geregeld, de bouwtijd bekend en is bepaald hoe het werk moet worden uitgevoerd. Juridisch gezien biedt dat meer zekerheid, mocht het misgaan.
10. Waarom moet ik bij een schuin dak de goot aanpassen als ik het dak van de buitenzijde isoleer?: De pannen komen door het isolatiemateriaal wat verder naar buiten op het dak te liggen. Het water dat van de pannen afstroomt, kan daardoor na isolatie over de goot heen stromen. Het dak komt er vaak anders uit te zien.
11. Hoe zorg ik dat na de isolatie van de zolder, de ventilatie goed blijft?: Kijk kritisch naar de luchtstromen in huis. Door het isoleren van de zolder zijn gaten en kieren, waardoor ventilatie plaatsvond, afgedicht. Zorg dus voor een ventilatierooster, bijvoorbeeld in het dakraam – in veel dakramen standaard aanwezig. Of ventileer vanuit de onderliggende ruimte via het trappengat.
12. Stijgt de waarde van mijn huis wanneer ik de zolder isoleer?: Ja, maar dat hangt af waarvoor de zolder gebruikt wordt. De waarde van een huis stijgt vooral als het aantal vierkante meters gebruiksruimte toeneemt. Het isoleren van de zoldervloer zorgt in veel mindere mate voor een hogere waarde van het huis.